点击右上角微信好友

朋友圈

请使用浏览器分享功能进行分享

正在阅读:快三平台官网网址_快三平台客户端
首页>文化频道>要闻>正文

快三平台官网网址_快三平台客户端

来源:快三平台APP2024-09-28 17:48

  

四措并举 改善优质房企资产负债表******

  王丽新

  日前,央行、银保监会联合召开主要银行信贷工作座谈会,提及“引导优质房企资产负债表回归安全区间”。从中央经济工作会议提出“有效防范化解优质头部房企风险”,到此次的“改善优质头部房企资产负债表”,同时继续强调落实保交楼金融支持、“金融16条”、差别化住房信贷政策等内容,可见政策层面对优质头部房企的深切关注。在笔者看来,接下来,地产金融支持性政策将在多维度快速展开,一方面会真正覆盖到有优质资产却被“误伤”的房企,使其迎来弹性扩表的机会;另一方面,资本市场将更好地发挥资源配置功能,“改善优质房企经营性和融资性现金流”,既要多措并举引导合规房企获得融资性现金流,也要恢复企业内生造血能力,稳住经营性现金流,最终实现保优质主体的目标。笔者认为,会议提到的四项举措可有效改善整个行业的资产负债表。

  举措之一是“资产激活”,这与保交楼行动目标一致,主要针对出险房企及潜在出险房企,助其盘活资产,回归正常经营。具体而言,一可通过保交楼专项借款等增量资金支持存量项目复产复工;二当支持对房企间项目收并购,引导需求端政策配合来增强项目去化和处置资产力度;三是远期或可期待支持发行商业地产类ABS、REITs等方式盘活持有型物业,释放房企此前沉淀大量资金的重资产项目的流动性。

  举措之二是“负债接续”,这与当下房企已经在落实的债转股、存量债券展期等缓解房企债务压力的方向一致,主要缓解未出险房企短期还债压力,防止出险房企数量增加。比如当下内房股采用较多的支持房企在发生债务违约前置换要约,以新债换旧债以及合理展期,给予房企“以时间换空间”的机会。

  举措之三是“权益补充”即股权融资支持,这是改善优质房企资产负债表的最有效手段,也是加速行业风险出清的“助推器”。上市房企股权融资开闸优势有三,一是没有债务利息,融资成本低;二是不会新增有息债务,剔除预收账款后的资产负债率不会提升,避免重走“高杠杆、高负债、高周转”的“旧三高”老路,为行业高质量发展夯实基础;三是股权融资直接拉升权益资本,能优化资产负债结构,引新股东入局后,若资源能与房企现有业务整合发展,可助推房地产业向新发展模式平稳过渡。

  举措之四是“预期提升”,这与“稳销售、增信心、扩投资”一脉相承,是行业复苏的持续动力。供给侧方面支持房企融资,目的也是引导企业经营现金流回归常态。结合近期多部门的积极表态,预计需求端利好政策还将进一步释放,尤其可能聚焦在激活换房等改善性需求的购买力方面,使其成为楼市销售的新生力军。交易增加,企业资金状况得到改善,交付的项目逐步增多,购房者消除担忧,市场有望联动好转,实现良性循环。

  当然,改善房地产行业资产负债表不能一蹴而就。可喜的是,积弊已久的“旧三高”时代已经远去,“第三支箭”落地的广度和力度不断提升,随着居住消费需求不断升级,房地产行业开发与运营并重的新时代将来临。

快三平台官网网址

腊月廿七,和顺致祥******

 

  (文图:赵筱尘 巫邓炎)

[责编:天天中]
阅读剩余全文(

相关阅读

推荐阅读
快三平台app错过了一段真挚的爱情,真的会后悔莫及吗?
2024-05-30
快三平台客户端下载英超-前4和脸都不要了!阿森纳0-3莱斯特遭3连败
2024-06-24
快三平台交流群市郊铁路S2线高峰日每天增至18对
2024-05-08
快三平台注册网更具诚意和性价比,2019款领克01试驾
2024-07-03
快三平台《冰汽时代》年销量破140万份
2024-07-23
快三平台骗局专打美航母!轰6挂载鹰击12反舰导弹高清照曝光
2024-04-13
快三平台登录说说宋朝为何不能联蒙抗金
2024-11-16
快三平台充值1713家公司业绩双增长 2018年十大"成长王"现身
2024-05-23
快三平台漏洞低龄留学早留鸟如何起飞
2024-09-30
快三平台手机版 吉林古风校花飘逸动人
2024-07-19
快三平台官方 奥迪e-tron Sportback假想图曝光
2024-01-24
快三平台登录如今全国最低6.37万,本田哥瑞多少人值得拥有?
2024-03-09
快三平台玩法华世奎、谭延闿:南北两位颜楷大家,你更喜欢谁
2024-03-27
快三平台计划为社会主义现代化强国建设贡献退役军人工作力量
2024-03-02
快三平台软件环球时报:美国为防中国而搞过头的可笑做法应警醒
2024-08-12
快三平台官网平台对赌代价:冯小刚郑恺需补偿华谊兄弟8800万
2024-05-10
快三平台规则崩溃!浙江女子9000元的宠物鸡 被人偷宰准备下锅
2024-02-06
快三平台返点卡纳瓦罗放弃国足主帅职位
2024-04-26
快三平台赔率如何炒股才赚钱?给股市小白的三条忠告
2024-05-13
快三平台开户治愈系小假期过得不简单
2024-11-07
快三平台下载专访荣耀总裁:从互联网品牌全面转型为全渠道品牌
2024-05-24
快三平台手机版APP周杰伦晒与儿子女儿合影
2024-06-07
快三平台投注常德杀害滴滴司机大学生被诊断抑郁症 有限定刑事责任能力
2024-05-19
快三平台走势图远缘杂交成功 大白菜实现“择偶自由”
2024-06-21
加载更多
快三平台地图